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標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子 [打印本頁]

作者: angel28la 時間: 2006-4-26 23:31
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
您好:最近感到很無助，因我所租的房子，房東和我簽約至七月初，有再考慮在中永和買一間自已的房子，但又怕買到不好的房子，且現在房價好貴，真的不知該怎辦??已婚，兩小孩...請幫幫忙，真的為了房事很煩心...

作者: 靜竹林 時間: 2006-4-26 23:53
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
ㄟ...............我是男人不是女人

中永和的房價從12萬到20幾萬不等，現在已經不是買房子的時機，因為房價已經開始黯淡了，如果不是物價上漲現在房價應該要開始下跌才對。
我上個月還看到電線桿廣告加樂福附近的舊房一樓一坪好像開價14萬吧。
如果想買房子請老師一間間的陪你去看的話，房子還沒買到你已經先花一大筆錢了，因為標準行情是看一間就計算一次價格，如果你看個5間都沒買你就要先花五次的冤枉錢。
所以我都會建議自己的朋友，看房子有許多自己可以先過濾的要素。
第一次看房子晚上去看，當一進門電燈還沒開的時候，如果感覺有怪怪莫名的恐懼感或是覺得待越久心情越煩躁或是精神越累的就甚麼話都不用多說轉頭就走。
如果晚上去看覺得空氣感覺各方面都不錯的話，再來就是白天在去看一次，看看附近的環境，走到各個窗戶看看是否有路衝或是對到鄰居的屋角。
察看樓梯間是否乾淨整齊，因為這代表此棟住戶的公德心與生活素質。
察看是否有壁癌或是漏水，拉拉窗戶是否都正常好開關，如果是剛剛新裝潢好的房子的話，那就要在契約中要求保固，如賣方無法履約得無條件退還房價，並賠償過戶當中所出現的手續費與仲介費用。
因為如果是全新裝潢好的房子多數是投資客所賣的房子，這種房子的裝潢品質往往很差，重看不中用。
如果上述條件你都先過濾完之後，才可以請老師去幫你看房子。
翩翩的電話與聯絡方式要等她先生看到之後才知道，因為我不能未經同意將他的電話外留。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
另一個主題我就直接幫你刪除了。

作者: nirmala 時間: 2006-4-27 08:48
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

下面引用由angel28la在 2006/04/26 11:31pm 發表的內容：
您好:最近感到很無助，因我所租的房子，房東和我簽約至七月初，有再考慮在中永和買一間自已的房子，但又怕買到不好的房子，且現在房價好貴，真的不知該怎辦??已婚，兩小孩...請幫幫忙，真的為了房事很煩心...

參考參考我說的不一定是正確的
說說我的看法
上波房價的低點在91-92年
這波景氣可能會到97-98年左右見高點反轉......我們在等這時要賣房子
101-102年是一個轉捩點(大好大壞的轉捩點).....希望不要有很不好的事發生

作者: angel28la 時間: 2006-4-27 08:55
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
靜師兄...........真的很抱歉.....謝謝您的回覆，所以您建議先不要購買囉??其實想買房子也是老公的意思，我們在近三年前賣掉了我們的房子，而且算是賤賣.....(當初有某些因素..)老公到現在仍想買間屬於自已的房子，而且有點抱怨當初為何把房子賣掉....本來我也想說先不要買，但我們的租約到七月初就到期了，真不知該怎辦??????好無助哦....

作者: 小銘 時間: 2006-4-27 10:22
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

靜的意思是說你可以自己先去看房子自己先看周圍環境是否有對到屋角或是路再不然就是電線桿如果都沒有且感覺又不錯再來妳們又喜歡的話再找老師去看這樣比較不會花冤枉錢

作者: 林見名 時間: 2006-4-27 17:27
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

下面引用由小銘在 2006/04/27 10:22am 發表的內容：
靜的意思是說你可以自己先去看房子自己先看周圍環境是否有對到屋角或是路再不然就是電線桿如果都沒有且感覺又不錯再來妳們又喜歡的話再找老師去看這樣比較不會花冤枉錢

乾!
死豬~
你這ㄍ色鬼!!!

作者: 靜竹林 時間: 2006-4-28 01:16
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

真不知該怎辦??????
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
如果是年輕時朋友問我這個問題，我會回答說：你問我，我問國父喔？
因為以前最大幣值是100元。
租約到期可以續約啊。
房東趕人？那此處不留人自有留人處，當然搬家是一個開銷。
我曾經一年搬一次家，而且都是自己搬，六尺的神桌自己一個人扛到16樓因為電梯進不去，一年後又從16樓慢慢扛下來，我都忘記當時怎麼扛了，不得不佩服自己厲害，因為神桌是決不能擦傷的。
6年前賣房子的是白癡，三年前賣房子的是傻瓜，前年底到去年初是房價最高峰。

作者: Nangpa3390 時間: 2006-4-28 05:19
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
現在市場資金浮濫
台灣的有錢人還是很多
銀行也找不到好的投資標的
最近更因油價的關係導致物價上漲的壓力變大
一些投資理財專家可能會建議有錢人把一部分的錢放在不動產保值
所以地點佳(如近捷運、生活機能佳)的房子搞不好還有一些上漲空間
地點差、屋齡久的才有殺價空間吧
以上是個人想法而已
直接問房屋仲介業
他們的看法應該更具參考價值
東森新聞報
http://www.ettoday.com/2006/03/29/11205-1922901.htm
內政部建築研究所的房地產景氣指標
http://abri.gov.tw/board/EstIdx_Index.aspx

作者: angel28la 時間: 2006-4-28 09:00
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
謝謝各位師兄姐的回覆:我本也想一切隨緣，但總有些不安....不過沒關係，決定一切由家裏的佛母(準堤佛母安排囉..)，是不是很好笑....

作者: lonely 時間: 2006-4-30 09:01
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
有喔.....有喔.........我們有看過囉！

作者: 小幸子 時間: 2006-5-3 11:46
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

下面引用由靜竹林在 2006/04/28 01:16am 發表的內容：
真不知該怎辦??????
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
如果是年輕時朋友問我這個問題，我會回答說：你問我，我問國父喔？
因為以前最大幣值是100元。
...

那買房子的呢?
何時最低啊....

作者: Nangpa3390 時間: 2006-5-3 20:38
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
國內投資"大師"的觀點，參考參考。
通貨膨脹引發的的新浪潮
by 謝金河
http://www.ettoday.com/2006/05/02/320-1936378.htm

作者: lilymay 時間: 2006-7-7 16:08
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

下面引用由靜竹林在 2006/04/28 01:16am 發表的內容：
真不知該怎辦??????
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
如果是年輕時朋友問我這個問題，我會回答說：你問我，我問國父喔？
因為以前最大幣值是100元。
租約到期可以續約啊。
房東趕人？那此處不留　...

如果這篇文章.是今年的.那就對了,
現在是賣房子.不是買房子的時機,
我是做房地產銷售公司廣告的,現在房價高上天了,
下一波買房子的時機,是等3-4年後大量成屋蓋好交屋,量過於求時,
才會開始往下降.現在中古屋價錢都亂開,要買房子的人可以在心中設定好一個價錢,例如500萬買3房,不要去管行情多少.看到喜歡的房子.不管屋主開多少.你叫咬死這個價,挑醫大堆房子的缺點出來.真的有些屋主會賣.<相信我.很多投資客都是這樣買房子>
不然現在其實是租屋的不錯時機.為了租個好價錢.較房東負管理費或是附傢俱.冷氣,不是沒有可能.因為很多投資客一手房子.來不及賣.租出去也好

作者: 建凱 時間: 2006-7-13 00:35
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

下面引用由靜竹林在 2006/04/28 01:16am 發表的內容：
6年前賣房子的是白癡，三年前賣房子的是傻瓜，前年底到去年初是房價最高峰。
...

哈！！我是四年前賣的。。。是白癡和傻瓜的綜合體。。。

作者: 靜竹林 時間: 2011-7-14 23:18
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
看到這篇文章就想到現在的房價，可見2000年是房價最低的時候，再來是2007年，過了2007之後房價逐步上揚，中和一樓公寓的房價從一坪14萬上升到現在的30幾萬。
我家也從2007的12萬到現在的26萬，目前還在上升中，因為捷運站就在離我家400公尺以內。
2000年的時候我家一坪只要9萬塊，我拜託朋友買，他卻不要，當年他夫妻的年收入只要2年就可以買我家還有找，到現在他還是無殼蝸牛。
不過幸好捷運路線沒有要經過我家，不然我一定趁現在還沒開挖趕快賣掉，聽說土城板橋那方向都在挖了，但是很奇怪中和這裡卻還沒開挖，幸好就算開挖我家也不會塞車。
我忽然想到我家後面300公尺有一個公有停車場，那裡有可能也是捷運出口，那我家走路到捷運站只要3分鐘，可惜我是不太坐捷運的人。

作者: 真頁不真頁 時間: 2011-7-15 10:31
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

下面引用由靜竹林在 2011/07/14 11:18pm 發表的內容：
看到這篇文章就想到現在的房價，可見2000年是房價最低的時候，再來是2007年，過了2007之後房價逐步上揚，中和一樓公寓的房價從一坪14萬上升到現在的30幾萬。
我家也從2007的12萬到現在的26萬，目前還在上升中，　...

等到一坪可賣五十萬時快賣一賣掉來高雄買透天!!
盤算中.....哈哈哈阿

作者: 林見名 時間: 2011-7-15 21:29
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
我家準備要賣了....

作者: 靜竹林 時間: 2011-7-15 22:22
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
你家年年都在賣都在買，這消息我已經習慣了。
哪天你家不賣了，那才是新聞哈哈哈哈
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
一坪50萬喔，到時候捷運站隔壁的加樂福是有可能漲到50萬喔。
現在我家對面的新大樓一坪就要36萬了。

作者: 真頁不真頁 時間: 2011-7-19 09:58
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

下面引用由靜竹林在 2011/07/15 10:22pm 發表的內容：
你家年年都在賣都在買，這消息我已經習慣了。
哪天你家不賣了，那才是新聞哈哈哈哈
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
一坪50萬喔，到時候捷運站隔壁的加樂福是有可能漲到50萬喔。
...

[color=#DC143C]南臺灣的慢活生活在跟你招手!!

作者: 建凱 時間: 2011-7-20 23:09
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
30幾萬...真的有點幸苦..
不過我跟太后講過了,一步一步來,最後目標就是你家旁邊的房子.
如果再不努力,基本上我只能花多一點錢,餵飽自己,努力中風早點死掉,
這樣馮小靜未來會過的比較好一點....
不前題是要死的了.......

作者: 靜竹林 時間: 2011-12-29 00:56
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
剛剛整理文章忽然看到這一篇，2006年的時候我家附近未來捷運站旁，一樓一坪才14萬ㄟ。
現在沒有30幾萬別想摸到。
我家那時候是12萬，現在是24萬以上。
但是租金呢？
租金是不變
以前是租不如買
目前的局勢變成買不如租
但是如果未來房價會漲嗎
要看兩岸局勢
目前房價會漲，那是因為國外資金介入與國內浮濫資金太多而帶動漲潮。
目前買房子出租的是笨蛋
但是如果是買在黃金地段，未來還是看漲。
雖然目前台灣人口會呈現下滑趨勢
但是未來如果政策改變的話，外來移民還是會帶動新一波的人口增長。

作者: nirmala 時間: 2012-1-4 02:16
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

下面引用由靜竹林在 2011/12/29 00:56am 發表的內容：
剛剛整理文章忽然看到這一篇，2006年的時候我家附近未來捷運站旁，一樓一坪才14萬ㄟ。
現在沒有30幾萬別想摸到。
我家那時候是12萬，現在是24萬以上。
但是租金呢？
租金是不變
以前是租不如買
目前的局勢變成買不如租
但是如果未來房價會漲嗎
要看兩岸局勢
目前房價會漲，那是因為國外資金介入與國內浮濫資金太多而帶動漲潮。
目前買房子出租的是笨蛋
但是如果

我有在想未來2013 想要買店面出租耶, 買個四五年就賣掉, 賺房差,
如果有機會的話, 後年來看看, 看有沒有機會, 買個法拍的店面 , 租金要夠支付款利息
不過我沒有想過有沒有錢的問題, 要看到時候看有沒有錢, 哈

作者: 靜竹林 時間: 2012-1-12 00:18
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子
這一次不是經濟危機，而是衰退危機。
在結構性來講的話，這一次的嚴重性遠超過金融海嘯。
一個雷曼兄弟就把國際金融搞成這樣了。
這一次是好幾個經濟大國同時出現危機。
以短視來看的話，這是一件很嚴重的事情。
以長久眼光來看，是應該盤整的時候了。
國家社會福利過渡優渥，拖垮整個政府預算。
這是民主政治的必然結果。
選票決定一個國家走向破產。
大家都投給支票開的多的政客
但是沒有人想過政見支票開的越多，國家財政就越艱困。
寅吃卯糧.舉債度日.最後借高利率償還到期的低利率。
目前先進國家的財政與之前的卡債風暴模式是一模一樣。
明明沒賺那些錢，卻拼命花錢。
錢不夠用就拿祖產廉售。
短短20年間國有財產幾被賤賣一空。
這是台灣人的悲哀也是報應。
只會看支票卻不會看錢從哪裡來？
不過幾乎所有民主國家都是這樣一個模式。
因為人性本貪
由儉入奢易由奢入儉難
要想解決一個國家的經濟困境，最好的方法就是降低國民所得。
降低基本工資，產品成本自然降低，成本降低自然有低價競爭力。
所以這10幾年的薪資倒退，其實也是在累積台灣的競爭實力。
為何台商要回流？
就是台灣的薪資還停留在十幾年前。
台灣人這十幾年也已經習慣這種刻苦的日子了。
反觀大陸薪資飛漲，當所有國家的經濟問題獲得緩解的時候，就換大陸出現一樣的問題了。
更嚴重的是國民素養跟不上經濟成長速度。
就像以前的田橋仔，就怕起的快摔的更快。
加一下威望，不然又被斷版了。

作者: nirmala 時間: 2012-1-12 01:20
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

郭小銘最近也說唯一確定的就是衰退
我覺得這波是為期好幾年的衰退 , 是主震 , 所謂溫和崩壞 ,
金融海嘯算是前震而已
唉今年我ㄤ都沒有獎金了, 一毛都沒有

-=-=-=- 以下內容由 nirmala 在 2012年01月12日 01:23am 時新增 -=-=-=-
蠻奇怪ㄉ耶
我家兩台電腦中, 速率比較慢的上靜網的機率比較大
另一台速率比較快ㄉ都上不了

作者: 小媛 時間: 2012-1-12 02:06
標題: [求助]請教靜師姐或翩翩仙子

下面引用由靜竹林在 2012/01/12 00:18am 發表的內容：
明明沒賺那些錢，卻拼命花錢。

呵...有個親戚(在此不便說明是誰,我們算男方親屬),大概的狀況有跟靜師講過,
才跟女方提完親,看好結婚日子不到一個月就花了那男的十幾萬,
還三天兩頭吵著 , 婚後要買房子搬出去住,
這也就算了, 還要求要買三房的,
理由是, 要方便平常客人來家裡拜訪.....
總之, 搞到最後男方家人差點想"喊卡"...
因為問了二個算命的(若加上靜師,就三個)都說要 [急流勇退]...
女的已經40歲了,男的比女的小幾個月,
上週日問家裡的神明, 仍說要娶這個媳婦,
我也很納悶, 為何之前, 他們剛交往時,大廟的神明也超級自好這門親事...
唉...反正, 男的在種種壓力下,跟女的問說:
1.你確定將來真的要跟我吃苦嗎...
2.給你三天時間想清楚,要延期, 要分手, 要繼續 ,決定在你
現在女的已經"暫時"不敢要求什麼了,
只也說可以等到將來小孩出生, 再出去找房子...
唉...我現在是家裡的米虫 , 也不好說什麼....

要睡了...

-=-=-=- 以下內容由小媛在 2012年01月12日 02:09am 時新增 -=-=-=-
男的在銀行上班,領死薪水,想在台北買女的想要的房子根本不可能..現在大家最擔心的是,女的嫁過來之後, 三天兩頭吵吵鬧鬧跟男的要錢....因為那女的反覆無常...不知道往後大家要怎麼相處...唉..

作者: nirmala 時間: 2012-7-18 03:23
本帖最後由 nirmala 於 2012-7-17 07:28 PM 編輯

小媛發表於 2012-1-11 06:06 PM
呵...有個親戚(在此不便說明是誰,我們算男方親屬),大概的狀況有跟靜師講過,
才跟女方提完親,看好結婚日子 ...

有句俗語：愛到了卡慘死
現在男方好像比較慘，只是婚後，不知是否持續慘，還是換人慘？！或都慘不慘？^_^

以前有看過這篇，只是今天又看到想回應

作者: 小媛 時間: 2012-7-19 22:51

nirmala 發表於 2012-7-17 07:23 PM
有句俗語：愛到了卡慘死
現在男方好像比較慘，只是婚後，不知是否持續慘，還是換人慘？！或都慘不慘？^_ ...

女的工作辭了,沒收入,好像比較不敢.....我也不知,我現在每天一早出門看書,到現在才回到家咧...

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